печать

Семинар:

Адаптация строительной реформы в 2017 году. Переходной период. Изменения в системе регистрации имущественных прав

7 апреля

Заполнить заявку для участия

Киев отель "Казацкий" 2й этаж большой зал. ст.м.Майдан Незалежности

 Президент Украины подписал закон, который значительно усиливает противодействие государства против незаконного строительства и повышает ответственность застройщиков за нарушение!

 

Основные вопросы семинара: ИЗМЕНЕНИЯ 2017 года:

  - Децентрализация и ее проявления в реформах в 2017 году.
  - Судебная реформа. Закон "Про забезпечення права на справедливий суд"
  - Земельные новации в 2017 году: изменения в регулировании аренды земли
 - Увеличение арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности.
 - Открытие всех реестров и новый Закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество.
 - Налог на недвижимость. Какие объекты подпадают под налогообложение, а какие нет?
 - Что делать если объект недвижимости не оформлен, но фактически находится в пользовании юридического лица?  Особенности судебной практики.

 

 С 17 01 2017 года, принят законопроект, отменяющий (1-5 категории)  сложности объектов строительства № 4733-1, "О внесении изменений в законодательные акты относительно усовершенствования градостроительной деятельности".
- Изменения относительно экспертизы проектов строительства;
- Средняя заработная плата в строительстве в 2017 году;
- Изменения относительно определения стоимости проектно-изыскательских работ;
- Порядок оформления разрешительных документов будет определяться не по категории сложности объекта строительства, а по классу последствий (незначительный, средний, значительный)
- Изменения в разрешительной документации в строительстве.

1. Законодательство и терминология.
1.1. Последние изменения в законодательство. Проблемы переходного периода
1.2. Терминология и порядок применения в договорах. Правовой статус объектов в зависимости от его названия.
1.3. Общий свод законодательства в строительстве.

2. Земельные вопросы и исходная документация.
2.1. Правовой статус земельних участков. Процедуры получения, перехода прав, наличие кадастрового номера и их регистрация в реестрах
2.2. Градостроительная документация. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта, как главный вид градостроительной документации. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются. Проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр. Общественные слушания.
2.3. Исходные данные.
2.3.1. Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства;
2.3.2. Технические условия: порядок получения, основные проблемы
2.3.3. Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

3. Лицензированные и сертифицированные исполнители.
3.1. Выбор проектировщика. Договорное права во взаимоотношениях между заказчиком и проектантом. Сертификация услуг по проектированию.
3.1.1. Разработка проектной документации в строительстве согласно ДСТНУ по определению класса последствий и категории сложности объекта).
3.1.2. ДБН А.2.2-3-2016. Порядок применения.
3.1.3. Авторский надзор. Проблемы передачи, основные законодательные коллизии и нормы. Договорное право.
3.2. Экспертиза в строительстве. Обязательное применение. Критерии отбора. Оформление результатов экспертизы.
3.3. Подрядчик (субподрядчик). Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик, отличается ли он от застройщика, и можно ли передать его функции? Законодательство. Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
3.4. Договора на выполнение услуг по проектированию, подряду. Основные нюансы и условия.

4. Разрешительная процедура. Передача функций на местную власть. Государственный контроль.
4.1. Архитектурно-строительный надзор. Органы и их полномочия органов местной власти.
4.2. Архитектурно-строительный контроль. Полномочия государства и функции контроля. ГАСК на уровне государственных функций.
4.3. Подготовительные работы: что к ним относится, какова процедура согласования? Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
4.4. Конец уведомительным обязанностям застройщика  перед местным советом, пожарниками, инспекцией.
4.5. Упрощенная процедура строительства (жилых, садовых, дачных домов). Строительный паспорт (порядок получения, варианты  использования).
4.6. Строительные  работы. Декларации, получение разрешения на выполнение строительных  работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения. Уменьшение причин отказа в регистрации и выдаче документов на местном уровне.
4.7. Принятие построенного объекта в эксплуатацию. Проблемные моменты. Условия в зависимости от категории сложности
4.8. Плата в фонд паевого участия и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передаче жилья. Правила на каждом местном уровне. Индивидуальные условия. Вопросы передачи сетей построенных за границей земельных участков.
4.9. Объект незавершенного строительства. Статус и возможные пути приобретения объекта незавершенного строительства в 2017 году.
4.10. Временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности (МАФ). Процедура размещения, порядок установки и демонтажа.
4.11. Будет ли продлена строительная амнистия по порядку сдачи в эксплуатацию приказ Минстроя №79 от 24.04.2016 года. В чем смысл приказа, проблемы и риски собственника самостроя.
4.12. Порядок перевода садовых (дачных) домов в жилые, постановление КМУ №321 от 29.04.2016 года
4.13. Порядок проведения технической инвентаризации.
4.13.1. Состояние инвентарных дел.
4.13.2. Передача инвентарных дел органам местного самоуправления.
4.13.3. Контроль  за обмером субъектов  технической инвентаризации.
4.13.4. Техническая инвентаризация построенных объектов строительства.
4.13.5. Риски собственника.

5. Кардинальная реформа системы  регистрации имущественных прав на объекты недвижимости. . Новые субъекты регистрации. Риски
5.1. Измененные органы регистрации, их полномочия и сфера деятельности. нотариусы, БТИ, регистраторы местной власти.
5.2. Упрощение регистрационных процедур. Пакет документов, что подаются на регистрацию.
5.3. Особенности регулирования земельных отношений для оформления прав собственности.
5.4. Новые возможности получения информации из реестра в 2017 г.
5.5. Регистрация прав собственности на вновь построенные и реконструированные объекты недвижимого имущества - новые изменения в 2017 г.

6. Особенности оформления самовольно построенных объектов (судебный и внесудебный порядки). Практика и особенности легализации перепланировок. 

 

  • Докладчики:
    СЕРГИЕНКО Александр Васильевич  - Начальник Управления разрешительных процедур Государственной Архитектурной-Строительной Ииспекции Украины (ДАБІ).
  • Павленко Дмитрий - директор Палаты БТИ, Всеукраинской Третейской Лиги, Аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор публикаций в специализированных изданиях «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Риэлтор», Все о бухгалтерском учете» и др. - Представитель  ГАСКа

 



  • Каждому участнику предоставляется:
    Комплект учебно-методических материалов;
    Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

  • Стоимость участия:
    1,950.00 грн. - за одного участника.
    Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

    В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

  • P.S.: Данная программа предусматривает возможность проведение корпоративного (индивидуального) заказа сo специально разработанными примерами и задачами с учетом специфики вашего бизнеса и уровня подготовки группы.



При регистрации на сайте скидка -5%

 
 
ПІП:*
Компанія*:
Тел/факс:*
Моб. телефон:*
E-mail:*
  * - Поля, обязательные для заполнения
 
 
 

Назад