печать

Семинар:

Новые изменения в законодательстве о строительстве в 2018 г. Новый порядок получения разрешительной документации ГАСК в новых условиях.

17-18 апреля

Заполнить заявку для участия

проспект Голосеевский, 70, Гостиница «МИР»

Строительство в 2018 году. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в законодательстве и практика их применения. Разрешительная документация, лицензирование, проектирование, экспертиза, эксплуатация. Разрешительная система и особенности разрешительных процедур с учетом структуры органов Государственного архитектурно-строительного контроля. Как избежать проблем с ГАСК.

 

Этот семинар – об изменениях в разрешительном законодательстве в строительстве, о том, как получить разрешительные документы, о взаимоотношениях в строительной деятельности с ГАСК, о правах инспекторов, о возможностях привлечения к ответственности за неправомерные действия, о том какие уже есть и планируются изменения относительно службы Заказчика, Экспертиза и проектирования в строительстве по новым правилам.

  • О чем семинар – или на какие вопросы Вы получите ответы?

    - Большие и малые упрощения и их применения субъектами строительной деятельности.
    - Разрешительные процедуры и особенности их применения с учетом структуры органов ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях? Кто имеет право заходить на проверку кроме инспекторов.  Инспекционные "ноу-хау". Как ограничить произвольный доступ "контролеров" на объект. Как обжаловать противоправные решения и действия должностных лиц инспекции в т.ч. в прокуратуре. Что надо выяснять каждый раз по разрешительной документации, когда нужно осуществить разрешительные действия.
    - Разрешительные документы в строительстве и алгоритм их получения по каждой группе объектов. Какие документы на каких уровнях должны выдаваться.
    - Отказ в выдаче разрешительного документа: что делать? Можно ли привлечь инспектора к ответственности. У инспекторов появился новый инструмент законной отмены разрешительного документа: можно ли этому противостоять в случаях злоупотребления.
    - Что делать если часть работ уже выполнена до получения Уведомления об отказе в регистрации.
    - Как доказать, что уведомление отправлено.
    - Объем проектной документации: что входит в проектную документацию. Новые требования относительно объема проектной документации в т.ч. на промышленный объект, на обычный объект класса СС1, СС2. Как избежать штрафных санкций.
    - Нужно ли получать почтовый адрес на строительный объект если на землю почтовый адрес уже есть. В каких случаях.
    - Новые изменения и проблемные вопросы службы заказчика.
    - Как «закрыть» строительство, начатое до 10.06.2017 г.
    - Инструкция по технической инвентаризации: новые законодательные инициативы относительно изменений в инструкцию и механизм привлечения субъектов техинвентаризации с учетом этих изменений.
    - Экспертиза в строительстве в 2018 году по новому порядку.

 

  • Программа семинара:

    Новые законодательные изменения в строительной деятельности и их применение. Разрешительная документация. Порядок оформления разрешительных документов в строительстве. Новые ДСТУ. Отклонения от ДБН. Проблемные моменты законодательства.
    - Разрешительная документация в двухуровневой системе Государственного архитектурно-строительного контроля и надзора. Особенности регистрации.  "Распыленность" полномочий между органами местного самоуправления и центральными органами власти в сфере ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях. Как обжаловать решение должностных лиц.
    - Класс последствий: старая система рядом с новой. Неопределенность законодательства относительно установления класса последствий.
    - Начало строительства по одному законодательству, а окончание по другому. Отмена Декларации. Что делать дальше? Начали по Декларации, а заканчиваем по сертификату? (для объектов 3-й категории сложности СС2).
    - Этапы прохождения разрешительной процедуры. Как изменилось понятие исходных данных, что к ним относится.
    - Контроль достоверности данных, поданных на регистрацию декларативных и разрешительных документов. Новая судебная практика.
    - Принятие в эксплуатацию объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий. Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию. Коллизии между порядком проведения технической инвентаризации и ДБН относительно определения площадей зданий.
    - Экспертиза в строительстве. Новые изменения. Нужно ли проходить экспертизу для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий строительство которых начато до вступления в действие нового законодательства.

    Лицензирование в строительстве в связи с переходом от категории сложности к классу последствий. Новые формы документов.

    Определение класса последствий объекта строительства и документы, которые этому классу последствий надо получить. Практические вопросы, примеры расчетов. Рекомендации.
    - Кто рассчитывает класс последствий объекта строительства и кто проверяет этот расчет? Ответственность.
    - Класс последствий объекта строительства - каждого дома здания, сооружения, линейного объекта инженерно?транспортного сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.
    - Класс последствий объекта реконструкции, технического переоснащения или нового строительства.
    - Класс последствий объекта или части существующего объекта без полной приостановки его использования по функциональному назначению.
    - Класс последствий объектов текущего ремонта.
    - Виды деятельности и объекты, которые представляют повышенную экологическую опасность. Виды планируемой деятельности и объекты, которые могут иметь значительное влияние на окружающую среду и подлежащих оценке воздействия на окружающую среду.
    - Класс последствий при проектировании в сейсмических районах. «Объекты-аналоги».
    Земля в строительстве. Земельные проблемы строительного участка. Исходная документация.
    - Правовой статус земельного участка в строительстве. Процедуры получения земли в строительстве, переход прав, наличие кадастрового номеру и их регистрация.
    - Целевое назначение земли и вид использования – что необходимо учитывать при застройке земельного участка.
    - Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, аренда земли. Основные риски. Функции и компетенция местных органов власти при предоставлении прав на землю.
    - Градостроительная документация. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются, проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр.
    - Исходные данные на проектирование. Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства. Разъяснение проблемных моментов. Технические условия. Порядок получения. Основные проблемы. Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

      Лицензированные и сертифицированные исполнители. Новые изменения.
    - Проблемные вопросы участия лицензированных подрядных организаций и сертифицированных исполнителей в строительных работах, начатых в начала действия ЗУ № 1817 Изменения в ЗУ № 2020 щодо сертификации, Изменение № 8 и 11 до Справочника квалификационных характеристик: Обновленные квалификационные характеристики инженера технического надзора в строительстве
    - Проектная документация. Новый порядок отклонения в проектировании от ДБН А.2.2-3:2014. Разработка проектной документации и ее полнота. Название проекта. Стадии проектирования. Объекты СС2, СС3.  Утверждение проектной документации заказчиком. Внесение изменений в проектную документацию и её состав. Рекомендации. Ответственность.
    - Авторский и технический надзор в новых условиях. Кто является автором проекта (ГИП, ГАП)? Может ли ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор.
    - Экспертиза в строительстве: новые изменения и практика их применения. Обязательная экспертиза - новаые требования с 18.12.2017 г.. «Отчет по оценке воздействия на окружающую среду») Изменение к ПКМ № 560. обязательная и добровольная. Особенности проведения соответствующих экспертиз (экспертизы по направлениями, сметной части). Оформление результатов. Порядок устранения замечаний эксперта.
    - Привлечение подрядчиков (субподрядчиков) в строительстве. Лицензирование отдельных видов работ. Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
     
    Разрешительные процедуры. Контроль и надзор в строительстве. Разрешительная документация и нюансы получения разрешительных документов по новым правилам.
    - Общие основания осуществления архитектурно-строительного контроля и надзора. Практика применения новых Постановлений КМУ. Особенности взаимоотношений субъектов градостроения с ГАСК. Полномочия инспекторов, в т.ч. скрытые. Практика проведения проверок: плановых и внеплановых. Рекомендации.
    - Нюансы подачи документов. Уведомление: когда возникает право на выполнение строительных работ. Как правильно обращаться с Уведомлением. Доказательства неправомерных действий в случае спора с Инспекцией. Отказ Инспекции. "...мы лишены возможности" - что делать? Рекомендации.
    - Подготовительные работы согласно изменений в Постановление КМУ № 466: перечень. Процедура согласования. Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
    - Строительные работы. Новые изменения. Виды строительства и их отличия : новое строительство, реконструкция, капремонт (строительные работы), капремонт (оборудование), текущий ремонт. Определение термина "техническое переоснащение". Перечень работ, которые выполняются без приобретения права на выполнение строительных работ. Отмена Декларации. Уведомление о начале выполнения строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения.
    - Принятие построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го(СС2) и 3-го(СС3) класса последствий согласно изменений в Постановление КМУ № 461. Условия в зависимости от класса последствий. Проблемные моменты.
    - Паевой взнос на развитие инфраструктуры. Полномочия органов местного самоуправления. Размер паевого взноса и его расчет. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передачи жилья. Вопрос передачи сетей построенных за границей земельных участков. Столичные особенности.
    - Объект незавершенного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.
     
    Технический паспорт. Порядок проведение технической инвентаризации. Новые изменения.
    - Инструкция по технической инвентаризации: новые изменения.
    - Механизм привлечения субъектов технической инвентаризации с учетом изменений в Инструкцию по технической инвентаризации.
    Применение законодательства относительно регистрации прав на недвижимость.

    Особенности приобретения прав на эксплуатацию самовольно построенных объектов. Выведение в правовое поле объектов, которые можно отнести к самострою.
     
    Стоимость строительства. Новые изменения.

Зміна № 2 ДСТУ-Н Б Д.1.1-1:2013 (Проект, друга редакція). Изменения к национальному стандарту   ДСТУ Б Д.1.1-1: 2013 «Правила определения стоимости строительства» - определение стоимости строительства на всех стадиях инвестиционного процесса».

Зміна № 2 ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013 (Проект, друга редакція). Изменения к национальному стандарту ДСТУ Б Д.1.1-3: 2013 « Руководство по определению общепроизводственных и административных расходов  и ПРИБЫЛИ В СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты за объемы произведенных работ, в т.о. порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете.

Расчет средней заработной платы в строительстве в 2018 году. Что включается. Пределы для расчетов. Примеры.
·  Порядок расчета размера сметной заработной платы, который учитывается при определении стоимости инвестиционного проекта, проектных работ, стоимости строительства в договорной цене. Особенности расчета при стоимости строительства финансируемого за счет местных администраций. Изменение сметной стоимости в строительстве и  средняя заработная плата в строительстве в 2018г.
·  Корректировка стоимости проектно-изыскательских работ в связи с вводом новой заработной платы в строительстве.
- Определение размера сметной прибыли в связи с переходом от категории сложности на класс последствий.
- Определение стоимости работ по реконструкции и ремонту домов и сооружений, ремонта оборудования и оборудования.
- Практические вопросы определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению (ДБН В.1.2-5:2007) в строительстве.
- Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации.
-  Изменения относительно определения стоимости проектно-изыскательских работ с учетом рассчитанной средней сметной зароботной платы в строительстве. Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации ( №1, №2 и проект №3 ДСТУ Б Д.1.1-7: 2013)
·  Сметная стоимость строительства  Договорная цена. Цена тендерного предложения. Уточнение отдельных стоимостных показателей.
·  Определение стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонта оборудования. Изменений при определении стоимости пусконаладочных работ и включение ее в сметную стоимость.
·  Текущие цены на строительные материалы, изделия и конструкции. Анализ региональных цен при составлении проектно-сметной документации, договорной цены, актов выполненных работ.

 

Докладчики на семинаре:
  - Николаенко Елена Михайловна - Директор проектной организации "ИНДУСТРИЯИНТЕРСЕРВИС". Руководитель и разработчик инвестиционных проектов по строительству с привлечением иностранного капитала

 - Сергиенко Александр Васильевич - Экс Начальник Управления разрешительных процедур Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины

 - Павленко Дмитрий Валентинович - один из лучших специалистов Украины в сфере недвижимости, директор аналитического центра «Правовая зашита БТИ», автор многочисленных публикаций в специализированных изданиях «Риелтор», «Все про бухгалтерский учет» и др.
 



  • Каждому участнику предоставляется:
    Комплект учебно-методических материалов;
    Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

  • Стоимость участия:
    3,400.00 грн. - за одного участника.
    Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

    В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

  • P.S.: Данная программа предусматривает возможность проведение корпоративного (индивидуального) заказа сo специально разработанными примерами и задачами с учетом специфики вашего бизнеса и уровня подготовки группы.



При регистрации на сайте скидка -5%

 
 
ПІП:*
Компанія*:
Тел/факс:*
Моб. телефон:*
E-mail:*
  * - Поля, обязательные для заполнения
 
 
 

Назад



Facebook Twitter Youtube Instagram GooglePlus