печать

семинар:

Земельные отношения в Украине - 2018

2 ноября

Заполнить заявку для участия

Гостиница «Мир» пр. Голосеевский 70, ст. метро «Голосеевская»

Административная реформа по децентрализации власти и ее влияние на земельные отношения.

 

  • На семинаре будут рассмотрены следующие блоки вопросов:
                              В 2017 году  Кабмин принял Стратегию управления государственными землями.
    1. Рынок земель в 2018 году. Новый Закон о внесении изменений в законодательные акты относительно определения состава, содержания и порядка согласования документации по землеустройству. Определены новые виды документации по землеустройству.
    2. Компетенция местных органов исполнительной власти и приватизации по распоряжению землей в 2018 г.
    3. Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование. Право собственности на землю в 2018 особенности приобретения и оформления.
    4. Регистрация прав на недвижимость (землю) в 2018 г.: новые правила.
    5. Регистрация ограничений (производных прав) на земельные участки в 2018 (сервитута, суперфиция, эмфитевзиса).
    6. Укргосреестр и Государственный земельный кадастр (ГЗК) в 2018г: взаимодействие и функции.
    7. Землеустройство - 2018. Проекты севооборотов.
    8. Актуальные вопросы землепользования.
    9. Аренда (субаренда) земли (стороны, аренда земель различного целевого назначения, регистрация права аренды на земельный участок, договора аренды земли и ее особенности).
    10. Аренда паев но не истребованных паев.
    11. Договор аренды земли. Обновления, пролонгация, расторжение договора аренды земли.
    12. Прекращение права землепользования в т.ч. аренды. Изъятие земель для общественных нужд.
    13. Установление и изменение целевого назначения земли.
    14. Земельные аукционы (торги).
    15. Сельскохозяйственные земли. Операции с земельными паями в 2018 году.. невостребованного, нераспределенные, оформленные паи.
    16. приобретения прав на земли жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2018 году.
    17. Обязательное плата за землю в 2018 году (земельный налог и арендная плата за землю).

 

  • ПРОГРАММА:

    1. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В земельном законодательстве УКРАИНЫ.
    • Внедрение административной реформы по децентрализации власти в сфере земельных отношений.
    • Совершенствование правовых механизмов по отношениям с / х землепользования и собственности.
    • Администрирование обязательных «земельных» платежей.
    • Совершенствование регистрационных процедур.

    2. Новые изменения относительно полномочий органов местного самоуправления и исполнительной власти относительно распоряжения землями государственной собственности и контроля в сфере земельных отношений.

    3. Получение и оформление прав на землю. Новые изменения.
    • Сервитут. Порядок установления (в том числе в судебном порядке), действие, случаи прекращения. Особенности заключения сервитута на земли государственной и коммунальной собственности. Типовой договор
    • Суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Типовой договор (локальная практика).
    • эмфитевзис. Заключение договоров эмфитевзис и суперфиций для земель гос.власности. Особенности определения выплат в договоре эмфитевзис. Как осуществить прекращения пользования земельным участком. Возможна застройка земель с / х назначения по договору эмфитевзис.
    • Право собственности на землю. Проблемные вопросы отчуждения земельных участков, право на которые удостоверено старыми госактами (наследование, регистрация и т.п.).
    • Разделение, выделение, объединение земельных участков. Новые изменения законодательства в сфере землеустройства.

    4. Государственная регистрация прав на недвижимость. Новые изменения.
    • Упрощение процедуры регистрации прав на недвижимость. Исключение из общей системы регистрации.
    • Новые субъекты регистрационной системы.
    • Регистрация права сервитута, суперфиция на земельный участок.
    Регистрация права собственности на землю в 2018 году
      - При приватизации земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности;
      - На основании гражданско-правового договора;
      - На основании Свидетельства о праве на наследство. Переоформления прав на земельный участок при «выморочное» наследстве.
    • Регистрация прав в случае разделения, выделения, объединения земельного участка. Процедура и необходимые документы.
    • Рекомендации по решению проблемных вопросов госрегистрации прав на земельные участки. Возникновение права государственной и коммунальной собственности на земельные участки.

    5. Государственный земельный кадастр (ГЗК). Оптимизация процедуры пользования сведениями ГЗК.
    • Тенденции передачи функций ГЗК в другие органы.
    • Направления совершенствования ГЗК и его интеграция с Госреестром прав, информационными системами и другими кадастрами в 2018г. Предоставление доступа к ГЗК банкам, нотариусам, землеустроителям. Внесение данных о нормативной денежной оценке в состав ГЗК.
    • Объекты ГЗК.
    • Поиск земельных участков для приобретения и аренды: с / х назначения, для жилой застройки, для коммерческого назначения, для промышленности. Критерии, которые нужно учитывать при выборе земельного участка.
    • Формирование земельного участка - обновленные процедуры в соответствии с изменениями в законодательстве в сфере землеустройства.
    Регистрация земельного участка в 2018г.: - Определение кадастрового номера;
    • Как оформить полный пакет документов и доверенность для регистрации прав. Перечень документов, необходимых для госрегистрации прав на земельный участок и на объект недвижимости в случае, если участок не оформлен, а недвижимое имущество отчуждается.
    • Основания для отказа в госрегистрации прав на землю. Взаимодействие Государственного реестра прав на недвижимое имущество и ГЗК в 2018 Порядок и проблемные вопросы. - Регистрация и присвоение кадастровых номеров земельным участкам, на которые выданы правоустанавливающие документы без регистрации земельных участков в ГЗК. Кто является заказчиком услуги по регистрации земельного участка?
    - Госакт на право собственности на землю. Исправление ошибок;
    - Внесение сведений в ГЗК о частях земельных участков.
    - Восстановление и установлению границ земельных участков в натуре.
    • Внесение изменений и исправления ошибок в сведениях ГЗК.
    • Взаимодействие органов зем.ресурсив с органами регистрационной службы
    • Работа Публичной кадастровой карты.  Предоставление информации по ГЗК

    6. Прекращение прав на земельные участки.
    АРЕНДА (субаренды) земли в 2018 году (стороны, особенности аренды земель различного целевого назначения, вопросы регистрации права аренды, договоров аренды земли).
    • Правила определения предмета аренды. Регистрация права аренды и договора аренды земли:
    - Регистрация нового договора аренды земли;
    - Внесение сведений о существующем договор аренды земли;
    - Как действовать, когда договоры аренды земельных участков были оформлены в прошлые периоды;
    - Нюансы регистрации дополнений и изменений в договоры аренды, договоров субаренды;
    - Как действовать, если в договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка;
    - Внесение сведений в Государственный реестр прав о продлении (возобновления) договора аренды земли;
    - Как правильно оформить доверенность и полный пакет документов для проведения регистрации.
    • Оплата за проведение регистрации прав.
    • Переход права аренды при переходе права собственности при строительстве в 2017 году. Как это реализуется на практике.
    • Право продажи аренды земель с / х назначения и его реализация на практике. Ограничения. Модели, которые можно использовать.
    • Аренда паев и невостребованных паев. Процедура передачи или может распоряжаться такими землями. Обязательные условия в договоре. Вопросы регистрации и обязательной формы договора.
    • Сложные вопросы аренды: лесополосы, полевые дороги.

    7. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. Требования к договорам аренды, риски несоответствия и пути защиты. Типичные ошибки, приводящие к признанию договора недействительным. Типовая форма договора аренды земли - особенности применения. Состав договора аренды земли и его соответствие законодательству. Как работать с органами местной власти. Установка, порядок и основания изменений арендной платы за землю в 2018 году в т.ч. в одностороннем порядке. Предоставление земельных участков в общую аренду. Расторжение договора аренды в т.ч.в одностороннем порядке. Аренда земельных долей (паев). Изменение владельца арендованных земельных участков в связи с разграничением земель и влияние этого факта на договор аренды земли и его регистрации. Пролонгация (восстановление) договоров аренды земли в т.ч. тех, которые были заключены в 2017.  Эффективные способы защиты права аренды.

    8. Продажа земельных участков и прав на них в 2018 году.
    Установление и изменение целевого назначения земель в 2018 году. Процедура и документальное оформление. Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной, государственной собственности, арендованных земель - механизмы, практика, риски. Особенности по некоторым категориям земель.

    9. Сельскохозяйственные земли. операции с земельными паями. Законодательные новеллы и правоприменительная практика. Невостребованные, нераспределенные, оформленные паи.
    • Соглашения с земельными участками с / х назначения в 2018 г. .: риски разрешенных операций.
    • Особенности оформления и переоформления земельных участков, предоставленных для ведения фермерского хозяйства.
    • Операции с земельными паями (Не унаследованными но не востребованными). Нераспределенные, оформленные паи. Можно строить на паевых землях.
    • Особенности использования земельных паев на мелиорированных землях и многолетних насаждениях.
    • Правовой статус садовых участков.
    • Трансформация земельной доли (пая) в земельный участок.
    • Добровольный отказ от права собственности в контексте гражданского права.
    • Использование с / х земель для других целей.

    10. Строительство на сельскохозяйственных землях ..

    11. ЗЕМЛИ спецназначения. Особенности приобретения прав на земли жилой и общественной застройки, транспорта, связи, энергетики, промышленности в 2018 году.
    • Новые изменения, при использовании земель спецназначения в 2018 году. Изменения вступающие в силу в 2017 году.
    • Проблемные вопросы регистрации прав на земли спецназначения. Ограничения по субъектному составу.
    • Установление сервитута, право постоянного пользования.
    • Особенности строительства на землях промышленности.
    • Отвод новых земельных участков, в т.ч.для для промышленных целей. Возмещение убытков собственникам и землепользователям и потерь.
    • Размещение промышленных объектов на землях с / х назначения.
    • Инвентаризация земель промышленных предприятий.

    12. ОБЯЗАТЕЛЬНА «ЗЕМЕЛЬНЫЕ» ПЛАТЕЖИ: арендная плата и налог на землю. Новые изменения. Нормативно-денежная оценка и ее влияние на налогообложение. Налоговые последствия неправомерного применения отдельных видов договоров (аренды, эмфитевзиса и т.п.).

    13. НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА решения земельных споров. Эффективные способы и особенности защиты нарушенного права в земельных спорах. Комментарий судьи.

 

  • Докладчики:
    Кобылянский Виктор Ананиевич - Ведущий специалист в области земельного права, адвокат, главный юрист общественной организации «Гражданский корпус», соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев", автор более 500 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).

    Близнюк Павел Михайлович - эксперт по землеустройству и земельному праву, по вопросам контроля за Использование и охраной земель.
    ГУ "ИНСТИТУТ ОХРАНЫ почв УКРАИНА". Работал зам. руководителя обл Госземагентства и в Департаменте контроля за использованием и охраной земель Госсельхозинспекцией.

    Гривнак Екатерина Богдановна - Управление защиты прав налогоплательщиков Ассоциации налогоплательщиков Украины. Специализация: плата за землю и местные налоги и сборы. Государственный советник налоговой службы ИИИ ранга. Экс-заместитель начальника отдела ДФС.


  • Каждому участнику предоставляется:
    Комплект учебно-методических материалов;
    Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

  • Стоимость участия:
    2,400.00 грн. - за одного участника.
    Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

    В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

  • P.S.: Данная программа предусматривает возможность проведение корпоративного (индивидуального) заказа сo специально разработанными примерами и задачами с учетом специфики вашего бизнеса и уровня подготовки группы.



При регистрации на сайте скидка -5%

 
 
ПІП:*
Компанія*:
Тел/факс:*
Моб. телефон:*
E-mail:*
  * - Поля, обязательные для заполнения
 
 
 

Назад