печать

Семинар:

Налогообложение Коммерческой/Жилой Недвижимости. Строительный учет: Проблемы и решения. Налог на прибыль. НДС. Налог на землю. Строительная специфика

5 июля

Заполнить заявку для участия

Киев, Отель «Казацкий». (Майдан Незалежности) ул. Михайловская 1/3

Налогообложение Коммерческой/Жилой Недвижимости.
Строительный учет: Проблемы и решения. Налог на прибыль, НДС, Налог на землю, Строительная специфика

 

БУХУЧЕТ И НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ

1. Порядок отражения проектов по сооружению объектов недвижимости в бухгалтерском учете и финансовой отчетности заказчика строительства ведущему учет (1) по ПСБУ, (2) с применением МСФО 15 «Выручка» в связи с переходом на МСФО с 01.01.2018 г.
2. Порядок признания доходов и затрат по выполненным строительно-монтажным работам в бухгалтерском учете подрядчика строительства по нормам П)С)БУ, по нормам МСФО, в том числе - изменение договорной цены, изменение объема заказа, претензии, отклонения от проекта, поощрительные выплаты, и т.п. как влияет на признание дохода у подрядчика
3. Признание с 2019 года прав на аренду земли как необоротных активов в балансах компаний по нормам МСФО 16, последствия для налога на прибыль.  Расчеты за выполненные работы с подрядчиком.
4. Привлечение заемного финансирования в строительные проекты – порядок учета по ПСБУ и по МСФО, налоговые риски при договорном беспроцентном заемном финансировании (возвратная фин. помощь, долгосрочная кредиторская за акции, долгосрочные векселя и т.д.).
5. Инженерные сооружения и оборудования для обслуживания и эксплуатации построенных комплексов недвижимости: кто собственник, как учитывать в балансе при совместном использовании, возможно ли применение ускоренной амортизации для целей налога на прибыль.

НДС
6. Новые/старые трактовки налоговых органов трактовки норм НКУ для налогообложения НДС операций продаж объектов недвижимости построенных с привлечением денежных средств от конечных покупателей через: 
- договора купли-продажи имущественных прав либо инвестиционные договора с дальнейшей переуступкой прав требования по ним от посредника (соинвесторы в проектах, ИСИ и т.п.) конечному покупателю;
- предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами;
- форвардные контракты, эмитированные застройщиком с передачей их для целей перепродажи ИСИ под управлением КУА;
- жилищно-строительные кооперативы;
- договора комиссии.

7. Что делать если льгота по п. 197.1.14 по операциям поставки жилой недвижимости «возникла» в середине цикла строительного проекта, когда часть финансирования уже принята от покупателей/инвесторов с НДС. В какой момент и в каком порядке в таком случае следует менять порядок налогообложения НДС операций в строительном проекте, выписывать НН по п. 198.5 НКУ, вносить изменения в налоговые декларации.
8. Применение специальных режимов по НДС для строительных проектов/подрядных строительных организаций: кассовый метода, метод долгосрочного производственного цикла, признание НО по оплате при строительстве за счет гос. средств, освобождение от НДС при строительстве за счет средств технической международной помощи (средства ЕБРР и т.д.) .
9. Порядок выписки РК к ранее выписанным НН:
- изменении объема строительного заказа у подрядчика как продавца;
- изменении количества либо цены за м2 у заказчика строительства как продавца;
- изменении номенклатуры поставки.
10.Возмещение убытков застройщику подрядчиками либо перевозчиками за некачественное/поврежденное стройматериалы/оборудования при транспортировке либо на стройплощадке –можно ли избежать начисления НДС.
11.Плата за землю под построенным объектом недвижимости – компенсация застройщику таких платежей – есть ли объект обложения НДС по такой компенсации. 

НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ, НДФЛ.
12. Изменение функционального коэффициента использования земли в каких случаях это возможно, с какого момента меняется размер налога на землю при проведении новой денежной оценки земель местными органами власти.
13. Передача построенного объекта покупателю, инвестировавшему денежные средства в строительство через посредника – как быть с обычной ценой, есть ли объект для обложения НДФЛ при уступке прав требования и по другим договорным схемам.

 

Докладчик - консультант:
Бирюченко Виктория Васильевна директор аудиторской фирмы «МТД Аудит», сертифицированный аудитор. Международные профессиональные сертификации по финансовому учету: IAB, US СPA; финансовый менеджмент и управленческий учет: программа Hock Training для сертификации US СРА. Сертифицированный специалист по международной финансовой отчетности (Диплом АССА DipIFR(Rus).



  • Каждому участнику предоставляется:
    Комплект учебно-методических материалов;
    Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

  • Стоимость участия:
    2,150.00 грн. - за одного участника.
    Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

    В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

  • P.S.: Данная программа предусматривает возможность проведение корпоративного (индивидуального) заказа сo специально разработанными примерами и задачами с учетом специфики вашего бизнеса и уровня подготовки группы.



При регистрации на сайте скидка -5%

 
 
ПІП:*
Компанія*:
Тел/факс:*
Моб. телефон:*
E-mail:*
  * - Поля, обязательные для заполнения
 
 
 

Назад



Facebook Twitter Youtube Instagram