печать

Семинар:

Новые изменения в законодательстве о строительстве в 2019 г. Новый порядок получения разрешительной документации ГАСК в новых условиях.

17-18 сентября

Заполнить заявку для участия

г.Киев, Гостиница «Мир», проспект Голосеевский, 70

Строительство в 2019 году. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в законодательстве и практика их применения. Разрешительная документация, лицензирование, проектирование, экспертиза, эксплуатация. Разрешительная система и особенности разрешительных процедур с учетом структуры органов Государственного архитектурно-строительного контроля. Как избежать проблем с ГАСК.

 

Этот семинар – об изменениях в разрешительном законодательстве в строительстве, о том, как получить разрешительные документы, о взаимоотношениях в строительной деятельности с ГАСК, о правах инспекторов, о возможностях привлечения к ответственности за неправомерные действия, о том какие уже есть и планируются изменения относительно службы Заказчика, Экспертиза и проектирования в строительстве по новым правилам.

 

  • О чем семинар – или на какие вопросы Вы получите ответы?
    - Большие и малые упрощения и их применения субъектами строительной деятельности.
    - Разрешительные процедуры и особенности их применения с учетом структуры органов ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях? Кто имеет право заходить на проверку кроме инспекторов.  Инспекционные "ноу-хау". Как ограничить произвольный доступ "контролеров" на объект. Как обжаловать противоправные решения и действия должностных лиц инспекции в т.ч. в прокуратуре. Что надо выяснять каждый раз по разрешительной документации, когда нужно осуществить разрешительные действия.
    - Разрешительные документы в строительстве и алгоритм их получения по каждой группе объектов. Какие документы на каких уровнях должны выдаваться.
    - Отказ в выдаче разрешительного документа: что делать? Можно ли привлечь инспектора к ответственности. У инспекторов появился новый инструмент законной отмены разрешительного документа: можно ли этому противостоять в случаях злоупотребления.
    - Что делать если часть работ уже выполнена до получения Уведомления об отказе в регистрации.
    - Как доказать, что уведомление отправлено.
    - Объем проектной документации: что входит в проектную документацию. Новые требования относительно объема проектной документации в т.ч. на промышленный объект, на обычный объект класса СС1, СС2. Как избежать штрафных санкций.
    - Нужно ли получать почтовый адрес на строительный объект если на землю почтовый адрес уже есть. В каких случаях.
    - Новые изменения и проблемные вопросы службы заказчика.
    - Как «закрыть» строительство, начатое до 10.06.2017 г.
    - Инструкция по технической инвентаризации: новые законодательные инициативы относительно изменений в инструкцию и механизм привлечения субъектов техинвентаризации с учетом этих изменений.
    - Экспертиза в строительстве в 2019 году по новому порядку.

 

  • Программа семинара:

    Правовое регулирование строительной деятельности в 2019 г. Изменения в законодательстве по вопросам градостроения. Новые ДБН.
    - Как построена система нормативных актов в строительстве. Порядок их взаимодействия. Правовой статус ДБН. Зачем нужны ДБН, если есть детальные планы территории (ДПТ). Проблемные вопросы.
    - ДБН Б.2.2 - 12: 2018 "Планировка и застройка территорий". Процедура принятия. Что происходит с обжалованием приказа Минрегиона от 23.04.2018 № 100. Как ДБН влияют на текущие проекты.
    - Термомодернизация: что это? Правовое регулирование. Термомодернизация - комплекс работ по реконструкции, капитальному или текущему ремонту, работ не требующих разрешений. Техническая модернизация? Ст. 12 ЗУ "Об энергетической эффективности". Постановление КМУ № 236 от 20.03.19р. (п.п. 3, 9, 23). Руководство по выполнению термомодернизации жилых зданий. ДСТУ - Н Б В.3.2-3: 2014.
    - Строительная терминология. Виды строительства и их различия: новое строительство, реконструкция, капремонт (строительные работы), капремонт (оборудование), текущий ремонт. Модернизация существующего объекта строительства. Ремонт, реконструкция и перепланировка - в чем отличие. Последние изменения. Несогласованность по термину "техническое переоснащение". Отличается ли объект строительства от объекта архитектуры.
    - С чего начинается строительный объект. Проблемы аудита строительной площадки. Анализ распространенных дефектов площадки.
    - Вынесение сетей - с чего начинается строительство. Разрешительный аспект, земельно-правовой, договорной.
    - Месторасположение объекта строительства. Адрес в строительном паспорте, МБУО. Местонахождение при реконструкции. Присвоение адресов объектам строительства с 1 июля 2019 г. Постановление КМУ № 367 от 27.03.2019г.
    - Отклонение от ГСН. Процедура согласования отклонений от действующих ГСН. Проблемные вопросы и эффективные альтернативные возможности их решения. "Красные списки" - перечень выдержек ДБН в согласовании от которых Минрегион отказывает при осуществлении нового строительства или реконструкции.
    - Новое законодательство по оценке воздействия на окружающую среду (ОБД).  Разрешительный, планировочный и строительный аспекты.

    Лицензирование в строительной сфере.
    - Отказ от лицензий с классами последствий СС1. Полное лицензирования работ классов СС2, СС3. Новые формы документов.
    - Случаи аннулирования лицензий и прекращения действия.
    - Контроль за соблюдением лицензионных условий.

    Земельные вопросы и исходящей документации в строительстве.
    - Земельные проблемы строительной площадки.
    - Ключевой вопрос для юриста: можно ли строить на земельном участке. Какие титулы прав на участок пригодны для застройки? Собственность - аренда - пользование - суперфиций - сервитут. Эмфитевзис?
    - Земельные вопросы в строительстве: как вид использования и целевое назначение влияют на возможность строительства. Позиция ВС по изменению вида использования или целевого назначения. Можно ли провести реконструкцию без получения прав на землю? Ограничения действия моратория на отвод земельных участков для градостроительства. Без Генплана / ДПТ теперь можно отвести землю для ... Все равно нельзя для ...
    - Градостроительная документация. Градостроительная документация на местном уровне. Отдельные виды градостроительной документации. Генеральный план населенного пункта как главный вид градостроительной документации. План зонирования территорий. Детальный план территории. Как разрабатываются. Проблемные моменты. Отмена градостроительного расчета.
    - Градостроительный мониторинг и кадастр.
    - Общественный контроль. Общественные слушания.
    - Получение исходных данных. Градостроительные условия и ограничения для строительства: порядок получения; разъяснения проблемных моментов. Изменения в перечень объектов, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения не предоставляются. Исчерпывающий перечень документов для предоставления градостроительных условий и ограничений. Технические условия: порядок получения, основные проблемы.
    - Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

    Проектирование и экспертиза проектов строительства. Приказ минрегиона № 45 как основной источник конфликтов при проектировании.
    - Проектная документация и ее разработка в строительстве. Изменения в Приказ Минрегиона № 45 в Порядке разработки и утверждения проектной документации. Название проекта. Стадии проектирования. Объекты СС2, СС3. Процедура утверждения проектной документации заказчиком (какими документами). Внесение изменений в проектную. документацию. Рекомендации. Ответственность.
    - Обновленный ДБН А.2.2-3: 2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство». Новые требования к составу и содержанию проектной документации в части разработки проекта выполнения подготовительных работ по капремонту объектов СС2, СС3. Порядок разработки проектной документации объектов в разрезе действий сертифицированных инженеров - проектировщиков.
    - Проекты подготовительных работ. Является ли проект подготовительных работ составляющей проектной документации. Кто его разрабатывает (автор)?
    - Проектная документация повторного использования .
    - Классы последствий (ответственности) зданий и сооружений. Расчет класса последствий объекта строительства.
    - Особенности разработки проектной документации и эффективные конструктивные решения при реализации проектов энерго-термомодернизации. ДБН В.2.6-31: 2016 «Тепловая изоляция зданий» и ДСТУ Н Б В.3.2-3: 2014 «Руководство по выполнению термомодернизации жилых домов». ЗУ «Об энергетической эффективности зданий».
    - Экспертиза проектной документации: обязательная и добровольная. Особенности для объекта строительства - комплекса. В каких случаях не требуется согласование. Как реагировать на необоснованные требования эксперта. Ошибки в 3-х стадийного проектирования. Когда эскизный проект подлежит экспертизе. Подлежат ли экспертизе стадии, которые одобряются.
    - Обязательная экспертиза согласно ЗУ об ОВНС.
    - Экспертиза для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий, если строительство начато до 10.06.2017г.

    Служба заказчика. Электронный кабинет заказчика. Привлечение лицензированных и сертифицированных исполнителей.
    - Введение электронного кабинета Заказчика строительства. Постановление КМУ № 367 от 27.03.2019г. Изменения в Порядок регистрации Уведомления о начале выполнения подготовительных и строительных работ.
    - Проблемные вопросы участия лицензированных и сертифицированных исполнителей в строительных работах. Бессрочные сертификаты, лицензии. Риски Заказчика и возможности их минимизации при привлечении лицензированных и сертифицированных исполнителей. Отмена = аннулирование = потеря силы? В чем отличие? Последствия и как их избежать.
    - Система инженеров-консультантов в строительстве. Профессия независимого инженера-консультанта. Урегулирование вопроса оплаты его услуг.
    - Выбор проектировщика. Договорные отношения между заказчиком и проектировщиком. Сертификация услуг по проектированию.
    - Авторский надзор. Кто является автором проекта? Кто является генеральным проектировщиком? Замена автора проекта. Как назначается лицо авторского надзора. Обязательность авторства архитектора. Оформление полномочий для осуществления авторского надзора. Может ли ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав. Кто является генеральным проектировщиком? Кто является автором проекта? Изменение автора проекта. Кто такой ГАП, ГИП. Чертежи - это авторское право? Как назначается лицо авторского надзора. Оформление полномочий для осуществления авторского надзора. Нужен ли ГАП для промышленных объектов.
    - Научно-техническое сопровождение в строительстве: цель научно-технического сопровождения. Кто может выполнять.
    - Статус Генподрядчика. Что нового? Привлечение подрядчиков (субподрядчиков).
    - Кто такой Заказчик? Запрет вмешательства Заказчика в хозяйственную деятельность Подрядчика. Что может проверить Заказчик в калькуляции, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика. Что должен проверить Заказчик при согласовании договорной цены.
    - Проблема делегирования функций заказчика и моделей управления проектом.

    Разрешительная и контрольная система в строительстве. полномочия гаси. разрешительной документации. порядок получения разрешительных документов для каждой группы объектов.
    - Архбуд-контроль и надзор. Органы и их полномочия. Государство и органы местной власти. Действия и сфера ответственности. Распыление полномочий между органами местного самоуправления и центральными органами власти в сфере ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях? Как обжаловать решения должностных лиц.
    - Разрешительная документация в двухуровневой системе архбуд-контроля. Особенности регистрации. Процедура ввода в эксплуатацию. Особенности для объектов СС2 и СС3.
    - Практика взаимоотношений субъектов градостроительства с системой архитектурно-строительного контроля и надзора. Особенности порядка обращения. Что надо выяснять каждый раз по разрешительным документам когда нужно осуществить разрешительные действия. Если вы находитесь за пределами населенных пунктов, или отнесены к классу СС3, или находитесь в городе до 50000 - куда обращаться по поводу этих объектов.
    - Нюансы подачи документов. Уведомление - когда возникает право на выполнение строительных работ. Уведомление о начале строительных работ - в какие органы обращаться? Если обратились не туда = самострой = снос + штрафы, штрафы, штрафы ... Что делать если инспекция "играет" своими правами. Отказ - что делать? Как доказать что Уведомление отправлено. Рекомендации по доказательствам в случае спора с инспекцией.
    - Подготовительные работы: к ним относится. Процедура согласования. Возможности освобождения от оформления подготовительных работ. Подготовительные или фактически строительные работы - реалии 2019г.
    - Контроль достоверности данных при регистрации декларативных и разрешительных документов. Оформление разрешительных документов полученных в 10.06.2017г.
    - Строительные работы. Перечень работ, которые выполняются без получения права на выполнение строительных работ. Получение права на начало выполнения строительных работ на объекты, которые строятся на основании строительного паспорта (СС1) - Уведомление. На объекты СС2 и СС3 - Разрешение. Изменения в формах и порядке заполнения.
    - Ввод объектов в эксплуатацию . Ввод объекта в эксплуатацию для объектов СС2 и СС3. Условия в зависимости от класса последствий. Проблемные моменты. Особенности для объектов строительство которых началось до 10.06.2017г.
    - Уплата в фонд долевого участия на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Размер паевого взноса и его расчет. Возможности освобождения от уплаты паевого взноса. Вопрос передачи сетей застроенных за чертой земельных участков.

    Контроль и надзор в строительстве. практика проведения проверок.
    - Практика проведения проверок в строительстве. Полномочия инспекции. Право инспектора на изъятие конструктивных элементов: риски участников строительства, возможности их минимизации. Кто имеет право заходить на проверку кроме инспекторов. Как идентифицировать тех, кто приходит с инспекцией ( "привлечены лица»). Как ограничить произвольный доступ "контролеров" на объект строительства. Как обжаловать противоправные решения и действия должностных лиц инспекции в т.ч. в прокуратуре.
    - Процессуальные сроки при осуществлении разрешительных процедур в строительстве. Проблемы расчета процессуальных сроков. "Ваш вопрос решен положительно, Вам отказано ...". Как минимизировать риски несоблюдения процессуальных сроков.
    - Как определяются штрафные санкции для юридических и физических лиц в строительстве. Распределение штрафных санкций.

    Техническое обследование и паспортизации объектов строительства принятых в эксплуатацию.
    Технический паспорт. Техническая инвентаризация объектов строительства. Новые правила проведения технической инвентаризации. новые изменения.
    - Правовой статус БТИ. Новый субъект публичного права - хранитель. Кто это?
    - Судьба инвентарных дел, которые были созданы в 15.01.2019.
    - Новая форма технического паспорта. Новый порядок технической инвентаризации.

    Регистрация прав на недвижимость в 2019г. Совершенствование регистрационных процедур. Риски для объектов недвижимости. как защитить право собственности.
    Сметное нормирование. Определение стоимости строительства.
    - Практика определения стоимости строительства на всех стадиях инвестиционного процесса ДСТУ Б.Д.1.1-1: 2013 (инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты объемов выполненных работ, в том числе порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете (на возведение разборку титульных временных зданий и сооружений, содержание службы заказчика и т.д.).
    - Перечисление сметной документации, связанное с ростом стоимости материалов. Документальное подтверждение стоимости материалов.
    - Определение стоимости строительства объектов инфраструктуры с учетом изменений в системе ценообразования: концептуальные основы.
    - Определение размера сметной среднемесячной заработной платы при определении стоимости строительства. Границы для расчетов. Примеры. Несоответствие фактически выплаченной зарплаты суммам зарплаты в актах КБ-2в.
    - ДСТУ-Н Б Д.1.1-3 «Руководство по определению общепроизводственных и административных расходов и прибыли в стоимости строительства»;
    - Особенности определения стоимости работ по реконструкции и ремонту зданий и сооружений, ремонта оборудования.
    - Стоимость работ по паспортизации, оценке технического состояния и эксплуатационной пригодности;
    - Стоимость работ по научно-техническому сопровождению (ДСТУ-Н Б Д.1.1-8 «Правила определения стоимости научных и научно-технических работ в строительстве»).
    - Порядок разработки ресурсных сметных норм на строительные работы, а также на эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые отсутствуют в действующей базе.
    - Объекты-аналоги. Правила составления и использования.
    - ДСТУ Б Д.1.1-1: 2013 «Правила определения стоимости строительства» Содержание службы заказчика, технадзор, инженер-консультант.
    - Определение стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации на строительство с учетом изменений.

    Строительство, реконструкция и перепланировка: юридические аспекты.
    - Новый ДБН Б.2.2 - 12: 2018 "Планировка и застройка территорий": актуальное состояние вступления в силу. Возможные сценарии развития событий или что нужно сделать сейчас, чтобы предотвратить возможные негативные ситуации.
    - Легальные формы перестройки объектов недвижимости реконструкция, капремонт, техническое переоснащение, снос - демонтаж, перепланировка, изменения которые не является самовольным строительством.
    - Реконструкция - любимая «игрушка» девелопера. Нужна земля. Нужны ли МУО. Нужен ли Генплан. ДБН А.2.2.2-3: 2014.
    - Капремонт или текущий ремонт? Чем отличается. Капремонт фасадов и реконструкция.
    - Перепланировка жилья, нежилых помещений. Особенности для объектов СС1, СС2, СС3. Постановление КМУ № 236 от 20.03.2019.
    - Оценка воздействия на окружающую среду. Возвращение общественных слушаний - касается ли это реконструкции.
    - Перестройка памятников и объектов культурного наследия: какие варианты разрешены действующим законодательством?
    - Нужно ли получать разрешение на строительство, принимать в эксплуатацию объект реконструкции?
    - В чем отличие перепланировки жилых и нежилых помещений.
    - Является ли перепланированный объект самовольным строительством.
    - Паевой взнос на развитие инфраструктуры: особенности при реконструкции и перепланировке).
    - Последняя по вводу в эксплуатацию: судебная практика.

    Формы отчетных документов в строительстве.
    - Формы отчетных документов в отечественном законодательстве и по проформами FIDIC.
    - Корреспонденция форм КБ-2в, КБ-3 с формами отчетности в контрактах FIDIC.

    Системы договорных отношений в строительстве. Украинские реалии и международная практика.
    - Система договорных отношений в строительстве. Проблемы и особенности применения проформ FIDIC. Что такое проформы контракта FIDIC с точки зрения украинского права. Типичные проблемы применения проформ FIDIC в Украине.
    - Почему важно знать ст. 876 ГК Украины.
    - Договор на проектно-изыскательские работы.
    - Договор строительного подряда (подряда на капитальный ремонт).  Существенные условия договора подряда. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Контроль за исполнением договора подряда. Контроль Гоструда: особенности отражения требований трудового законодательства в договорах подряда. Ответственность по договору подряда. Порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию на договор подряда.
    - Регулирование договорных отношений по созданию объектов архитектуры. Новеллы статуса генподрядчика. Кому принадлежит объект строительства и почему это важно.
    - Договор авторского надзора.
    - Управление проектом. Проблема делегирования функций заказчика и моделей управления проектом.
    - Регулирование отношений по инвестированию строительства. Новая концепция "права ожидания" инвестора. Баланс рисков.
    - Договорные отношения с технадзором и их особенности.

    САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Проблемные объекты недвижимости и средства их выведения в правовое поле. Последняя судебная практика по введению объектов в эксплуатацию.
    - Введение в эксплуатацию по решению суда. Предоставляет ли право на введение в эксплуатацию решение суда о праве собственности на объект строительства? Алгоритм действий.
    - Положение о проведении технического обследования принятия в эксплуатацию объектов, которые строились без разрешительных документов.
    - Порядок получения разрешительной документации по строительной амнистии для объектов с / х назначения 1-го класса последствий и жилых, дачных, садовых домов в 300м2.

    ПРАВО НЕДВИЖИМОСТИ В РЕШЕНИЯХ ВЕРХОВНОГО СУДА. Новая судебная практика.

 



  • Каждому участнику предоставляется:
    Комплект учебно-методических материалов;
    Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

  • Стоимость участия:
    3,800.00 грн. - за одного участника.
    Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно.

    В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.

  • P.S.: Данная программа предусматривает возможность проведение корпоративного (индивидуального) заказа сo специально разработанными примерами и задачами с учетом специфики вашего бизнеса и уровня подготовки группы.



При регистрации на сайте скидка -5%

 
 
ПІП:*
Компанія*:
Тел/факс:*
Моб. телефон:*
E-mail:*
  * - Поля, обязательные для заполнения
 
 
 

Назад



Mail Facebook Twitter Youtube Instagram fbmessenger