Соблюдение условий аренды квартир в Лондоне

Потенциальным арендаторам, планирующим переезд в Великобританию, необходимо знать о всех нюансах, связанных с арендой квартир в этой стране. Снять жилье в Лондоне непросто, при этом важно соблюдать все требования, предъявляемые к арендаторам лендлордами. Основным документом, регулирующим правоотношения между сторонами, принимающими участие в процессе аренды, является официально подписываемый ими договор. Специалисты компании Noble London подоберут оптимальное жилье для аренды, проконсультируют и помогут составить договор, в котором будут учтены все важные для квартиросъемщика моменты.

Что можно, чего нельзя

Многих квартиросъемщиков устраивает месторасположение апартаментов, арендная плата, планировка, виды из окна, но при длительном проживании в съемной квартире хочется максимально приспособить ее под свои потребности и сделать более приятной. Если вы планируете выполнить следующие действия после подписания договора аренды:

• перекрасить стены,
• установить кондиционер,
• приобрести крупное энергоемкое оборудование,
• полностью изменить внутренний дизайн,

необходимо вписать все эти предполагаемые действия в договор. Иначе вас могут оштрафовать за нарушение условий аренды и не вернуть депозит. 

Жильцы, принявшие решение о досрочном расторжении договора аренды, должны уведомить лендлорда за 2 месяца до этого. Важно обосновать причины, по которым они вынуждены это сделать и сослаться на пункт соглашения, в котором эти причины перечислены. Если инициатива исходит от владельца, сроки уведомления жильцов о прекращении договорных отношений такие же.

Владелец апартаментов имеет право контролировать состояние своей недвижимости, реагировать на жалобы соседей, проверять количество людей, которые в ней проживают.  Он может приходить в сдаваемые апартаменты, уведомив о своем визите за сутки. 

Как избежать штрафов?

Во время подписания соглашения между сторонами важно обратить внимание на пункты, в которых прописываются расходы в случае неправильной эксплуатации бытовой техники, сантехнических коммуникаций, утерю ключей и другие распространенные проблемы. Важно понимать, кто их будет оплачивать и в каких случаях на жильцов налагаются штрафные санкции. 

Важно знать, что в случае нарушения сроков оплаты аренды предусматривается пеня, которая начисляется за каждый день просрочки.

Чтобы не пришлось платить за поломки и повреждения, к которым жильцы не имеют никакого отношения, необходимо составить инвентаризационный лист, и приложить его к соглашению сторон. Сделать это нужно еще до заселения. Этот документ является основанием для возмещение ущерба. Поэтому арендаторам стоит вписывать в этот список реальное состояние техники, мебели, стен, потолков, дверей, окон, сантехники, электрики. Можно прилагать к этому документу также видео и фотодоказательства состояния апартаментов. Необходимо зафиксировать показания приборов учета воды, света, газа и количество полученных ключей от квартиры. 

Компания Noble London предлагает большой выбор квартир для аренды в Лондоне и его окрестностях, снять которые можно по приемлемой стоимости. Это надежное агентство, работающее в столице Британии много лет, его услугами уже воспользовались сотни наших соотечественников. Обращайтесь к специалистам рынка недвижимости, чтобы избежать проблем с арендой жилья.

P/S: Пропонуємо онлайн тренінги Фінанси управлінський облік та KPI-мотивація для Власників бізнесу. А також і онлайн тренінги Ключові етапи продажу нерухомості від А до Я.